(株)汐見不動産   不動産情報 (宮城、仙台、塩釜)

宮城県塩釜市にある不動産会社『汐見不動産』のスタッフが、お得な物件情報をお知らせします♪ どうぞお気軽にご覧になって下さい♪

H18.5.27 開催セミナー「遺言信託と遺言書」・「資産活用と税金対策」3

桜が仙台でも開花しました

ここ2日位は日中は半袖でもいいような暖かさです久しぶりにブログを書いてますが約1ヶ月程空いてしまいました。特別忙しいというわけではなかったのですが・・・・・・・

★今日は当社で毎年開催しているセミナーを紹介したくて書き込みました★

興味のある方がいましたら下記連絡先までお気軽に御連絡下さい。

★日時は平成18年5月27日 土曜日

★時間は後日公開します。

★場所は弊社2階会議室 定員は30名を予定

講師は、第一部は信託銀行 第2部は税理士 を予定

●今回のセミナーは最近話しに出てきます「遺言信託と遺言書」を第一部のテーマとしました。

・信託は自分の所有している不動産を信託して生前に分割でお金を受け取る方法です。年金だけの生活では大変なので不足分を補うという方法です。その詳細は当日確認して下さい。また、相続の時に生ずる相続する物により親族間の紛争防止に是非聞いておくべきものです。

・第2部として巷ではよく「アパート経営は割りに合わない」と言う話がありますが、私はアパート経営は面白いものだと思いますよ。不動産所得は不労所得ですよ。家主が働かないで利益があるのですからね。何故割りに合わないのかがわかるセミナーになると思います。建築メーカーは家賃保証するから建てて下さいと言いますね。でも 戸数を多く所有しているオーナーほど家賃保証はしてませんね。これは弊社のオーナーを見ていて思います。リスク配分を考えて建築すれば余計な家賃保証料を支払わないで、管理を依頼すれば管理料は家賃保証の半分ほどですみます。今回はリスクを少なくするにはどうするか?などをセミナーの内容にしております。そのため賃貸業を現在行っているオーナー様向けの内容となりますね。

★参加希望の方は下記連絡先までお知らせ下さい。正式な時間などを追ってお知らせいたします。

●お問い合わせは…

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★Tel:022-365-7028★FAX:022-366-0396 

★URL: http//www.shiomi-f.co.jp

E-mail: baibai@shiomi-f.co.jp

賃貸マンション・戸建貸家 情報♪3

今日は一日雨の為お客様の来店は少ないです。

今月は賃貸の繁忙期なのでせめて週末には晴天の日になっていただきたいと思ってます。(てるてる坊主下げようかな) ^0^  ""

今日は賃貸用のマンションと戸建ての貸家を紹介します。賃貸マンションといっても最初から賃貸にする為のマンションもあるが分譲マンションをいろいろな都合で賃貸にすることもあります。設備などは以前は賃貸用と分譲用で違いもありましたが、最近の賃貸用でもオートロック付きなど分譲マンションと同様の設備になってきました。

まず最初は「分譲用マンションを賃貸にしている物件」を紹介します。

グランドムール写真

塩竈市北浜1丁目 グランドムール塩釜

 ●間取 3LDK  ●12階建ての11階 眺望はいいですよ ●家賃73,000円●敷金1ヶ月●礼金1ヶ月<通常より敷金1ヶ月少ないですよ>●駐車場は近隣に借りることになります。●交通は仙石線本塩釜駅徒歩3分で途中にジャスコ塩釜店があるので、家路の途中にお買い物が出来ます。●入居は即時です。

朝日プラザ駅前

塩竈市桜ヶ丘 朝日プラザ駅前通り

●現在3世帯募集中。●間取は3LDK2世帯(3階・7階)と4DK1世帯(5階)。●階数は10階建ての3階部分・5階部分・7階部分。●家賃は3階80,000円。管理費含み。駐車場は近隣に。●家賃 5階は80,000円。管理費含み。駐車場は近隣に。●家賃 7階は88,000円で管理費含み。駐車場は近隣に確保で駐車料は家賃に含まれています。●敷金は3階・5階は3ヶ月で7階は礼金1ヶ月敷金2ヶ月。●3階・5階は即入居可。7階は3月末入居可。

エトワール塩釜

塩竈市西町 エトワール塩釜

●間取3LDK。●11階建ての9階部分。●家賃は75,000円管理費含み。●駐車場は近隣利用。●礼金1ヶ月・敷金2ヶ月。●交通は東北本線塩釜駅徒歩14分。●即時入居可。

その他…

塩竈市玉川 クラッセ塩釜(3DK・1階・6万円)

塩竈市旭町 ダイアパレスベイシティ旭町(1LDK・13階の10階部分・家賃7万円(この物件は2LDKを1lDKに変更したものです)。

 

これからは「賃貸用に建てたマンション」を紹介します。ストークヒルズ

利府町南野中沢 ストークヒルズ 

●間取2LDK。●3階建て。●家賃は60,000円。●管理費2000円 ●駐車場3,000円(全世帯100%確保) ●礼金1ヶ月・敷金2ヶ月 ●築5年 ●現在3階1世帯と1階1世帯募集中。

MS写真東側

塩竈市北浜 グランポーチ千賀の浦 

●間取1LDK(2階から4階まで)6世帯。●家賃は58,000円から。●管理費6000円●駐車7000円●礼金1ヶ月●敷金2ヶ月●H18年3月完成。●6階建て。●交通:仙石線本塩釜駅徒歩3分。●設備はEV付きでオートロックと分譲並みの設備です。

 

 

 

トミーハイツ

多賀城市留ヶ谷1丁目 トミーハイツ

●間取2DK.●募集世帯は103・105・203の3世帯。●家賃56,000円・管理費1000円・駐車場3000円。●3階建て。●築5年。●礼金1ヶ月・敷金2ヶ月 ●即入居可。●交通は仙石線多賀城駅徒歩15分。●その他、塩竈市西町に5階建て、ルネスフォーレ 2LDK 家賃63,000円 

塩釜・多賀城方面のマンションもあります

次は「戸建て貸家の間取と家賃を」載せてます

袖野田町中古住宅1階間取袖野田町中古住宅2階間取

塩竈市袖野田町

●5LDK●家賃10万円●住み替えの為賃貸にした物件●敷金3ヶ月●駐車1台可●築年数は8年●バリアフリー●床暖●追炊給湯●BS●ウォシュレット●AC

 

赤坂佐々木貸家間取

一人の自由空間をエンジョイしませんか??

塩竈市赤坂

●1R+K3 ●家賃58,000円●敷金3ヶ月●築13年●駐車2台可●AC・シャワー・給湯●一人で気まま生活を●洋室11.5帖の広さ

 

その他塩釜市内や多賀城市内・利府町の各タイプ別の戸建て貸家もあります。

今日はこの辺で。

お問合せはchintai@shiomi-f.co.jp  かHP www.shiomi-f.co.jp のお問合せからお願いいたします

 

 

 

賃貸マンション 経過情報3

久しぶりに書き込みします。

以前募集で掲載した塩竈市の新築賃貸マンション2LDKと1LDKは、現在2LDKは募集完了しました。あとは1LDK7世帯です。建物が完成しましたので掲載しましたので見ていただきたいと思います。

MS写真東側

東側からの撮影です。

 

 

 

MS写真南側

南西方面からの撮影です。

 

 

 

 

 

また、利府町のヨークタウンの近くの1LDKと2LDK全30世帯についても、残り10世帯となりました。

まだ2LDK・1LDKとも空がありますのでよろしくお願いします。利府の新築は3月に入ってから毎日申込がある状態です。買い物等の便利良さでしょうか?。

それから戸建て貸家全3棟も1棟がまだ空いてます。申込が入ってのですが急遽キャンセルになりました。こちらは車2台が付いてる物件なのでお得ではないでしょうか。

まだ、既存のマンションやアパートタイプ別に空もありますが、3DKタイプ以上が少なくなってきました。しかし分譲用マンションの賃貸募集依頼や売却依頼も多くなり売却価格も1000万円以下になり買い値ごろになりました。賃貸で借りて支払う家賃並みの支払いで中古の分譲マンションも一緒に検討するのもいいのではないでしょうか?

 

中古の一戸建ても出ましたよ!!袖野田町中古住宅角写真

価格は890万円で土地は37坪位ですが東南角地の為日当たりはgoodで車は普通車1台はOKです。木造2階建ての4Kタイプの少人家族向けです。建物は屋根も葺き替えているし、室内も適当な時期に手を加えていますので程度はいいですね。この時期に賃貸物件も検討し、異動のない人は購入することもいいのではないでしょうか?。

今後は日銀の金融政策が金利で経済調整する方向に変化しましたので、今の低金利の時に購入することも良いのではないかな。と思いますよ。変動金利・固定金利どっちがいいのかは良く考えないといけない時代になってくると思います。

ただ一言 言えるのは土地は底値になっていると思いますね。私の会社がある塩釜でも土地価格は落ち着いてきたように見えます。土地も中古住宅も中古マンションも今年が買いの時期だと思います。是非検討してください。

グランドムール写真

予告ですが、塩竈市のマンション

・松島湾が見渡せる部屋が近々売りの依頼を受けますので、夏の塩釜湾の花火大会前に購入しませんか? 部屋の中から花火を見てください。

それでは・・・・・・・

今日の感想でした♪4

最近物件を見ないで決めたいというお客様が時々見受けられますが、私としてはです

だってこれから長く住みかもしれない住宅を現地で確認しないで決めていいのかな・・・・・業者としたらちょっと不安もありますね入居していただくのは良いが、直ぐに退去なんてことになると家主様に迷惑かけることになるのでさがしているお客様にお願いします申込をする前に一度は物件確認して下さい特にファミリータイプは是非お願いしたいです

今月は会社の異動なども始まり、気候も良くなってきましたからもう一頑張り出来るようになって欲しい(願望です

再度お奨め物件の写真を掲載します是非、ご検討してみて下さい

 

 

 


多数物件取り扱っております♪住まいの事なら何でもお気軽にご相談下さい♪

お問い合わせは…

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宮城県塩釜市野田19-7

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◆図面と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます。■<仲介>ご成約の際には、当社規定の仲介手数料とそれにかかる消費税を別途申し受けます。●物件によっては反転タイプ・別タイプ等間取が異なる場合があります。

別荘??貸家??実は戸建て貸家です。。4

久しぶりに書き込みをしました。今日は一日暖かい日でした。その影響か今日は来店者が多く、また即決のお客様が多くなってきました。これから転勤などの辞令も出てくると思うのでもっと忙しくなればいいなあ?と思います。

それでは当社のこの春の新築物件の入居状況を。

塩竈市北浜の新築マンション(全14世帯)は2LDK残り1世帯 1LDKは残り7世帯 今月末入居可能な物件です。

利府の新築アパート(全30世帯)は本日も4件申込が入りましたので、2LDK13世帯 1LDK残り5世帯で2階の世帯が少なくなってきました。

多賀城市留ヶ谷の戸建て(全3棟)残り1棟となりました。

やはり新築は強い!!

あっ””それから面白い物件というか別荘に最適な戸建て貸家が出ました。場所は七ヶ浜町汐見台南で目の前に「東北の湘南」といわれる菖蒲田浜海岸が見えます。自宅から太平洋が毎日見える景観の良い住宅です。<<家賃>>13万円 <<敷金>>3ヶ月 <<間取>>3LDK+S+W  広々2階のバルコニーと別荘地に住んでいる気分ですよ!!!<<設備>>住宅の設備はもちろん浴室にTVも付いています。是非内覧しませんか?一応写真は掲載してます。

汐見台南貸家

 

汐見台南ベランダ風景

 

 

 

 

景観最高〜〜〜ですからね。是非ご一報ください。

 

塩釜市袖野田町・中古戸建♪ マンション買うより断然お得な価格は必見♪ 4

閑静住宅街

塩釜市袖野田町・売戸建

お陰様で成約済

となりました♪

袖野田町中古住宅玄関写真

袖野田町中古住宅角写真

 

!済!

袖野田町中古住宅1階間取

袖野田町中古住宅2階間取

 

 

こんにちは

今日は中古住宅の売却物件を紹介します

宮城県塩竈市袖野田町にある、東北本線塩釜駅歩17分位また東北本線国府多賀城駅歩15分位の所です

土地面積121.22屬閥垢い任垢東3.5m道路と南側4m道路の角地にあり日当たりは良好です今は庭に夏蜜柑もなっていますよ日当たりが良いからなのでしょうね建物は木造2階建てで1階は洋室8・和室6・台4.5・浴室・水洗トイレ2階は和室6・洋室4.5ですから小世帯向きではないでしょうか 駐車場は玄関前に1台可能です2台目をお持ちの方には直ぐ近くの有料駐車場もあります

建築したのは昭和51年2月とちょっと築年数は経っておりますが、途中で屋根をセメント瓦から亜鉛メッキ鋼板葺きに替えたり、1階の洋室をリフォームした時に床なども手入れをしておりますもちろん浴室なども

最後に価格ですが890万円中古マンションの価格で戸建て住宅が購入でします別途 仲介手数料も必要となります

引渡しは、相談となります買主様のご都合に合わせることが出来ます


この他にも多数売買物件取り扱っております♪住まいの事なら何でもお気軽にご相談下さい♪HP・ブログでもどんどん物件情報を更新していきますので、お見逃しなく♪

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最繁忙期突入!!4

 

いよいよ最繁忙期突入最近毎日来社数が伸びてます

下にオススメ物件を掲載しましたお部屋選びの一案にどうぞ加えてみて下さい


マイリブハウスKAEDE

「マイリブハウスKAEDE」

塩竈市楓町3DKアパートです。

(詳細はコチラに掲載中♪)

 


セジュール加瀬

利府町加瀬ヨークタウン内

新築アパート1LDKと2LDK

(現在、満室です。)


朝日プラザ駅前

塩竈市桜ヶ丘

「朝日プラザ駅前通り」

2LDK・3LDK 有

(詳細は近日UP予定♪)


ストークヒルズ

利府町加瀬南野中沢

「ストークヒルズ」2LDK

(詳細はコチラに掲載中♪)

 


グランボーテ・外観塩竈市北浜・新築マンション

「グランボーテ千賀の浦」1LDK

残り3部屋

仙石線本塩釜駅前

当社イチオシの6階建賃貸マンション

(詳細はコチラに掲載中♪)


エクレール塩釜赤坂ヒルズ塩竈市赤坂・マンション

「エクレール塩釜赤坂ヒルズ

(現在、満室です。)

 


社長の余談

最近思うことは政治家の国政報告会の多いこと来年が統一選挙があるからなのだろうか・・・それにしても騒がしい年ですねこのブログのライブドアもあるしライブドアはいったいどうなることか不動産業界も徐々に土地価格も落ち着き始めているし、場所によっては価格が上がっているように思いますそろそろ土地も底値かな感じています中古住宅も動き始めてきました今年は稼ぐぞ^^^^^・・・と意気込んでいるのは私だけ 業界の皆さん頑張りましょ~~(^0^)


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店舗(何業も出来ます)借りませんか 今夜は雪??

こんばんは。今日は店舗2件をご紹介します。

塩竈市海岸通の「ジャスコ塩釜店」の直ぐ近くに店舗入居者募集中です。

海岸通り貸店舗写真

1階店舗です。                     今までは靴屋さんが入ってました。     <家賃>120,000円 <敷金>3ヶ月    <面積>37.31? *即入居可能です。 *現況渡しとなります。*2階はレストランが営業中。                             この写真は大雪の後に撮ったものです。

 

 

 

泉沢町貸店舗写真

こちらは、塩竈市泉沢町の貸店舗です。  写真の1階部分が店舗になっております。 今までは学習塾が入っていました。その為店舗内は3室に分かれております。      <家賃>130,000円 希望        <敷金>5ヶ月  <礼金>1ヶ月     <駐車場>2~3台可能です。        <引渡>現況です。              <業種>不問で、飲食店も可能となっております。その他家賃や敷金は相談可能ですから、まずは御連絡ください。

 

今日は午後から雪がちらつきはじめました。週末は雪が降らない方が仕事上良いのですね。来客数も多くなってきたのでこの調子で今月いけるように社員全員が頑張ってます。スタップは私を除くと若いので親身になって対応してますのでご来店を待ってま〜す。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

本日は新築他申込予約が多い日でした。4

今日はお客さんが多かった一日でした

昨日掲載した仙台市青葉区宮町の「サンウィンドは本日申込が入りましたやはり浴室テレビが良かったのかなあ~

また、塩竈市北浜の新築マンションの2LDK6階と5階が本日予約が入りました低層階よりは高層階が希望が多いのですね

その他 利府の新築も予約が入りました新築物件が全体的に少ないので、これから次々と予約になるかもしれません。

資料請求の請求も多く。最近はメールに添付して送って欲しいということが多くなって、次第に郵送でと言うお客様は少なくなってきました。

本格的に異動開始になりましたよ転居や移動のお客様は早めに対応して下さいね。

当社は仙石線や東北本線沿線に物件が点在してます。仙石線は仙台〜野蒜、東北本線仙台〜松島にも物件がありますから、どうぞ、ご希望をお寄せください

当社のHPhttp://www.shiomi-f.co.jp/index.htmlから入ることも出来ますし、アットホームHP http://www.athome.co.jp/ からも当社HPに入れます

明日は物件を掲載する予定です

本日は佐藤がブログ担当でした

 

賃貸戸建て・マンション紹介5

今夜は雪??? 明日も仕事で会社は営業中です。よろしく。

袖野田町我妻宅

戸建貸家 塩竈市袖野田町 家賃 10万円  敷金 3ヶ月即入居可能  駐車2台可能  間取 5LDK

 

MSマンション

6階建て新築マンション「MSマンション」

塩竈市北浜  家賃 1LDK 57000円から 敷金2ヶ月 礼金1ヶ月2LDK 67000円から 管理費6000円 駐車場7000円 入居は4月1日より

 

宮町3階建て

3階建てマンション 「サンウインド」 17年9月完成でこのたび301退去の為募集開始。

仙台市宮町  家賃1LDK 66000円 敷金3ヶ月 共益費2000円 駐車場は現在空なし。入居は3月初旬より。  

 

 

積和留ヶ谷一戸建て

新築平屋戸建て貸家    多賀城市留ヶ谷2丁目  家賃75000円 敷金2ヶ月 間取 2LDK 駐車2台無料 全3棟 入居予定3月25日より

 

利府

利府新築アパート  利府町加瀬 ヨークタウン近く 家賃1LDK48000円から 2LDK55000円から 共益費2500円  駐車場3150円  敷金2ヶ月 礼金1ヶ月  全30世帯  入居予定4月1日より。

 

マイリブハウスKAEDE

中古アパート 「マイリブハウス楓」 築14年 塩竈市楓町 家賃53000円 間取3DK 駐車場3000円 敷金2ヶ月 礼金1ヶ月 入居は即時。

 

 

オーシャンビュー笠神

中古アパート 「オーシャンビュー笠神」 築16年 多賀城市笠神1丁目 間取 3DK 家賃50000円 駐車場3000円 敷金2ヶ月 礼金1ヶ月 入居は即時。

 

                                                      エクレール塩釜赤坂ヒルズ中古マンション(分譲マンションの賃貸物件です)「エクレール塩釜赤坂ヒルズ10階部分」 築12年 塩竈市赤坂 間取2LDK 家賃80000円 駐車場7000円 敷金2ヶ月 礼金1ヶ月 入居は即時。

 

 

キャトルセゾン

中古アパート「キャトルセゾン」 築11年 多賀城市東田中1丁目 間取2DK 家賃55000円 敷金2ヶ月 礼金1ヶ月 管理費 1000円 駐車場1台無料 入居は即時可能。

どれの物件も外観も室内も程度は良いですよ。

是非 来て下さい。 chintai@shiomi-f.co.jp   か 電話022-265−7028 担当 菅原・菅野まで。さて、クイズ担当のどちらかは女性です。

 

 

 

 

 

 

♪オススメ賃貸物件情報♪
★多賀城:留ヶ谷1★
♪H13築+駅歩15分・2LDK♪
★小型犬飼育可能★
『トミーハイツ』

多賀城市留ヶ谷1丁目 人気2DK・M♪駅歩15分・H13築・充実&多彩設備・広々間取空間・外部物置&駐輪場付・内外キレイな仕様・閑静住環境♪小型犬も飼育可♪2人暮し&新婚さんに人気の築浅物件♪今回、久々に空室登場♪残り2世帯のみ♪

★七ヶ浜:遠山1丁目★
♪小中学校近い2LDK♪
★H6築+P1台付無料★
『ベルマーレ遠山』

七ヶ浜町遠山1丁目 人気2LDKアパ♪バス停5分・H6築・快適&充実設備・広々間取空間・駐車1台付無料♪日照良&閑静住環境♪小中学校近く・お子様の通学便利♪2人〜ご家族様向けイチオシ物件♪残り1世帯のみ♪

★利府:加瀬南野中沢★
♪H13築+RC造・2LDK♪
★小型犬飼育可能★
『ストークヒルズ』

利府町加瀬字南野中沢【小型犬飼育可】人気2LDK・M♪H13築・RC構造・快適&多彩設備・広々間取空間・広々駐車場♪ヨークタウン近く買物便利♪2人暮し&新婚さん向け♪魅力の小型犬飼育可♪今回、久々に空室登場♪残り1世帯のみ♪
♪オススメ売物件掲示板♪
★塩釜市:赤坂★
♪駅歩8分+H6築+13F♪
♪遠く海望む眺望・2LDK♪
『エクレール塩釜赤坂ヒルズ』

塩釜市赤坂【エクレール塩釜赤坂ヒルズ・2LDK・高層階13階】売マンション♪駅歩8分・H6築・諸設備付・LDK14帖・広々間取空間・日照,眺望良・お買物便利♪ペット可&ワイドリビング♪遠く海まで望める眺望条件♪現地 必見♪
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