2009年08月11日
売買 : 七ヶ浜町菖蒲田浜字林合 【大型980坪・事業,医療,福祉施設用地】♪大型敷地・現況更地・平坦地・三方道路地・海近く・開放感溢れる住環境♪コンビニ近く+県道沿い♪医療,介護,福祉,公益施設等の事業に適♪開業,拡大をお考えの事業者様 必見♪現地 一見の価値有り♪
売買
汐見不動産イチオシ売買物件
♪現況更地・三方道路地・広々間口:80m・海近く♪
♪県道沿いで事業適す大型980坪♪
！価格4960万円！
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物件メモ
★事業好立地♪ 県道沿いの大型物件 登場♪
★宮交 『菖蒲田浜入口』 バス停まで徒歩1分♪
★県道 多賀城・菖蒲田線沿い♪ 道路好立地♪
★菖蒲田浜漁港: 徒歩5分♪ 海近くの好立地♪
★開放感溢れる快適住環境♪
★駐車場も充分に確保可♪ 大型敷地980.7坪♪
★魅力の三方接道地♪
★魅力の広々間口♪ 最長部分:約80m確保♪
★現況更地♪ 即建築可能♪ 引渡し即時♪
(※但、調整区域の為、用途制限等が有り。)
★全面: 平坦地♪ 道路高低差なし♪
★東7m, 南西:約4m, 北西:約4mは全て公道♪
★高層建築物なく、日照, 眺望ともに良好♪
★隣接地: 歯科医開業予定有り♪
★別種 医療施設, 関連施設用地にイチオシ♪
★建築条件なし♪
★お好みのハウスメーカーで建築可能♪
★コンビニ: 徒歩1分♪ 集客に嬉しい近隣施設♪
★学校近く♪ 松ヶ浜小学校: 徒歩4分♪
★菖蒲田浜海水浴場: 10分♪ 夏の行楽も盛ん♪
★アクセス, 接道, 近隣環境ともに事業的物件♪
★現地 一見の価値有り♪
物件 INFORMATION
★価格: 4960万円 ★所在:七ヶ浜町菖蒲田浜字林合 計9筆 ★土地面積: 3242�屐�980.70坪） ★交通:宮交 『菖蒲田浜入口』 バス停 徒歩1分 ★権利: 所有権 ★地目: 雑種地 ★地勢: 平坦 ★環境: 県道沿い・住宅街 ★都市計画: 市街化調整区域、無指定 (※一般住宅等はじめ原則建築不可。但、事業,一次産業,医療,介護,福祉,公益, 沿道サービス事業等の建築物で、一定要件を満たす場合は、許可を得て建築可能。) ★建70%、容200% ★現況: 更地 ★引渡: 即時 ★引渡条件: 現況渡し、諸条件は応相談。 ★接道 : 東:約7m公道に約21m接面, 南西:約4m公道に約11m接面, 北西4m公道に約81m接面。(※三方接道地。※南西道路一部にセットバックが必要になります。) ★設備 : 電気、上・下水道、個別LPG ★学区: 松ヶ浜小学校、七ヶ浜中学校 ★備考: �”瀉脇發砲△觴轡�浜町所有の対象外地は、払下可能です。��調整区域の為、建築物の用途等を事前に売買担当にお知らせ下さい。��上下水道は東西両面の道路より引込が必要です。�ど瀉肋紊了鎮嵎�は売主側にて撤去致します。 ★取引態様: 媒介
物件詳細コメント
海と緑が魅力の七ヶ浜町:南部に位置する海近く『菖蒲田浜字林合』の大型事業用地
尚、バス停:徒歩1分
、に加えて、大代〜菖蒲田浜海水浴場を結ぶ主要道となっております、『県道 多賀城・菖蒲田線』沿いに位置している為、道路を通過する車両の目にも止まりやすい事業好立地と言えますその為、『立地による集客効果』という点では、非常にお勧めできる物件ですね加えて、本物件は三方接道地となっておりますので、直接 県道に出る以外に東西両面の道路にも出口を設置できる為、入出の際の不便・ストレス等も軽減できる地形
また、近隣にはセブンイレブン(徒歩1分)
松ヶ浜小学校(徒歩4分)菖蒲田浜漁港(徒歩5分)
等もある為、近隣住民の方に加え、買物,通学,釣客等と言った方々の動きも多い地域更に、菖蒲田浜海水浴場(徒歩10分)も近く、夏の行楽シーズンには大勢の方が行き交いますので、幅広い業態,職種の方に、お勧めできる物件と思います尚、隣接地に歯科医開業予定がある為、別種の医療施設,関連施設等をお考えの方には、特にイチオシの物件です
物件的には、更地,平坦地,道路高低差なしと、比較的扱いやすい条件の大型敷地980.7坪尚、建築条件なし,引渡即時となっておりますので、即建築も可能ですまた、東,南西,北西の三方接道地(※全て公道)となっており、最長間口も広々約80m確保されておりますので、上記記載の通り、『駐車場を広く設置したい』『車両の入出が楽な仕様にしたい』というご希望にも充分対応できる条件
また、敷地内に七ヶ浜町所有の対象外地が入っておりますが、これも払下は可能ですこれらの点を総合致しまして、沿道沿いで目立つ立地の広い敷地を、割安に購入して開業,移転したい、とお考えの医療,介護,福祉,公益,一次産業,沿道サービス事業者の方、必見のイチオシ物件諸条件の交渉等もございましたら、お気軽にご相談いただければと思っております現地 一見の価値有り
お問合わせ・お申込は…
(有)汐見不動産
★Tel:022-365-7028 ★FAX:022-366-0396
★URL: http//www.shiomi-f.co.jp
★E-mail: baibai@shiomi-f.co.jp
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