2009年08月27日
売買 : 塩釜市大日向町 【202坪・住宅,アパート用地】♪駅歩15分・大型更地・平坦地・北東角地・三方接道地・下水道 完備・開放感溢れる住環境♪高台で日照,眺望良好+お買物も便利♪贅沢に使える広々敷地♪販売開始しました♪現地一見の価値有り♪
売買
汐見不動産イチオシ売買物件
♪平坦更地・北東角地・下水完備・日照, 眺望良♪
♪三方接道 大型整形地202.65坪♪
! 建築条件なし !
価格1480万円
物件メモ
★お買物便利な大日向町に大型敷地 登場♪
★JR東北本線 『塩釜駅』 まで徒歩15分♪
★宮交 『向ヶ丘』 バス停 まで徒歩2分♪
★通勤, 通学利便も比較的良好♪
★塩釜駅,利府街道,三陸道ICへｱｸｾｽ良好♪
★開放感溢れるイチオシ住環境♪
★住宅+αでも贅沢に使える大型202.65坪♪
★下水道 敷地内まで配管済み♪
★北東角地♪ 北、東、西側の三方接道地♪
★現況更地♪ 平坦地♪ 整形地♪ 引渡し即時♪
★高台に立地♪ 日照,眺望ともに良好♪
★西:約3.6m, 北:4m, 東:約10mは全て公道♪
★広々間口: 北 約22m, 東 約24m♪
★西間口:約2.8m+隣地自主後退で現況5m♪
★大型住宅+家庭菜園, 畑, 駐車場, 庭園,
等々…多彩に活用可のイチオシ大型敷地♪
★建築条件なし♪
★お好みのハウスメーカーで建築可能♪
★コンビニ:徒歩7分♪ ヨークタウン:徒歩6分♪★お買物便利な好立地♪
★北,東,南に隣接建物なし♪ 開放感も十分♪
★広々とした大型敷地をお探しの方、必見♪
物件 INFORMATION
★価格: 1480万円 ★土地面積: 669.94�屐別�202.65坪）、他一筆(10.89��)の共有持分12/24有。 ★交通: JR東北本線 『塩釜駅』 徒歩15分, 宮交 『向ヶ丘』バス停 徒歩2分 ★権利: 所有権 ★地目: 宅地 ★地勢: 高台・平坦 ★環境: 住宅街 ★都市計画: 市街化区域、一種中高(一部:一低) ★建60%(一部:50%), 容160%(一部:80%) ★現況: 更地 ★引渡: 即時 ★引渡条件: 現況渡し ★接道 : 北4m公道に約22m接面、東 約10m公道に約24m接面、西 約3.6m公道に共有部分を介して約2.8m接面。(北東角地・三方接道地) ★設備 : 電気、下水道、個別LPG ★学区: 玉川小学校、玉川中学校 ★備考: 上水道のみ前面道路より要引込。北・東に法面有り。(※東側法面は塩釜市管理。) ★取引態様: 専任
JR塩釜駅〜JR利府駅を繋ぐ道路沿いに位置し、ちょうど塩釜市・利府町の行政境近くに位置する 『大日向町』 の大型敷地物件です
尚、JR東北本線 『塩釜駅』 徒歩15分
宮交バス停歩2分
ですので、通勤,通学,お出掛け利便も比較的良好
この為、『車移動がメインだけど、駅から遥か離れた物件は嫌だな…』とお思いの方には、特にお勧めできる物件ですねまた、塩釜駅, 利府街道, 三陸道ICに出やすい道路アクセスの為、通勤等でコチラをお使いになられる方には、特に嬉しい好立地と言えます
また、コンビニ:徒歩7分
ヨークタウン:徒歩6分
と、お買物利便は良好このお買物施設への距離感は、奥様にはまさに見逃せない魅力ポイントですね
尚、本物件は東側が広い道路に面しておりますが道路とは高低差がある為、直接車が家の前を行き交う事はありませんこの為、お子様が庭に飛び出たりしても、車両事故等の心配がいらない所も小さな魅力ポイントと思いますよ
物件的には、大型住宅を建築してもなお、贅沢に使える広々とした大型敷地202.65坪となっており、現況更地・平坦地・奥地は整形地の為、即建築も可能です先日まであった草・立木等も全て伐採が完了し、現在はキレイな地形がすっかり見渡せます
地形図記載の通り、本物件は北,東,西の三方接道地となっており、また北東角地にも該当しております尚且つ、現在は南隣接地も更地の為、現況:南東北に遮蔽物の無い非常に開放感溢れる魅力住環境となっておりますまた、南北の奥行は24mも確保されておりますので、仮に南側隣地に建築物が建築された場合でも、日照は十分に確保できますね
これらの点から、本物件は、南面道路の魅力である『日照,眺望と南面駐車場の確保等』と、北側道路の魅力である『プライバシー確保と車両事故リスクの防止等』の、どちらも併せ持った物件と言えます加えて、下水道は宅内完備の為、建築時には上水道のみの引込となります
尚、車両進入箇所は西側接道部分からとなり、本箇所は公図上間口:約2.8mと狭く思えますが、画像から伺えますように、隣地の方の自主後退により現況は間口:約5mの為、楽々通行が可能です勿論、敷地が広い為、敷地内で転回して出る事も十二分に出来ますので、地形図のみを見て『間口がちょっと…
』と、思われた方でも、現地をご覧いただければ十分にご納得いただける事と思います大型敷地をお探しの方、日照,眺望が存分に確保される物件をお探しの方、畑や家庭菜園付き住宅をご希望の方、駐車場・駐車台数を広く・多く設置したいとお考えの方、に是非ご検討いただきたいイチオシ物件です現地 一見の価値有り
お問合わせ・お申込は…
(有)汐見不動産
★Tel:022-365-7028★FAX:022-366-0396
★URL: http//www.shiomi-f.co.jp
★E-mail: baibai@shiomi-f.co.jp
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