2009年06月12日
売買 : 多賀城市笠神2丁目【売アパート・計2世帯:680万円】事業用,投資物件♪駅歩12分・満室利回り11.64%・オーナーチェンジ・日照良好・閑静住環境♪2DK×2世帯♪現在、満室にて賃貸中♪
売買
汐見不動産お勧め投資物件
♪駅歩12分・全2世帯・日照良好・閑静住環境♪
♪満室時利回り11.64%投資物件♪
!! 現在、満室にて賃貸中 !!
価格 680万円
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物件メモ
★オーナーチェンジ物件♪現在、賃貸中♪
★満室時利回り: 11.64%♪
★現在、満室にて賃貸中となりました♪
★JR仙石線 『下馬駅』 まで徒歩12分♪
★宮交 『新火力住宅前』 バス停 徒歩4分♪
★通勤, 通学利便も比較的良好♪
★R45, 産業道路への道路アクセスも良好♪
★閑静で落ち着いた人気の快適住環境♪
★1〜2人暮しさんに人気の2DK間取タイプ♪
★2DK棟割貸家タイプ♪全2世帯♪
★全戸南東向き♪南ひな壇♪日照, 眺望良好♪
★上下水道 敷地内まで引込み済み♪
★満室時年間収入: 792,000円♪
★コンビニ: 徒歩9分♪ ミラックマツヤ: 6分♪
★お買物利便も良好♪
★第一歩の投資物件としてもオススメ♪
物件 INFORMATION
★価格:680万円 ★所在地:多賀城市笠神2丁目 ★土地面積:169.65�屐�51.31坪） ★建物面積:延81�屐�24.50坪） ★間取: 2DK棟割貸家×2世帯 ★交通: JR仙石線 『下馬駅』 徒歩12分, 宮交 『新火力住宅前』 バス停 徒歩4分 ★建物構造: 木造スレート葺 平屋建 ★築年月:S47年4月築 ★権利: 所有権 ★地目: 宅地 ★都市計画: 市街化区域、建60%、 容160% ★現況: 賃貸中 ★引渡: 相談 ★接道: 北東4m私道(位置指定道路)に約9m接面。 ★駐車場: 無(※近隣3,000円〜/月。) ★設備 :電気、上水道、現況:汲取(※下水は敷地内に引込済み。)、個別LPG ★満室利回り: 11.64% ★満室時年間収入: 792,000円 ★現在、満室にて賃貸中。 ★備考: 建物未登記の為、建築確認済証の面積を記載。現況有姿売買。瑕疵担保免責。 ★学区: 天真小学校、多賀城中学校 ★取引態様: 専任媒介
物件詳細コメント
JR仙石線 『下馬駅』 から東に徒歩12分の所に位置する閑静住宅街『笠神2丁目』の事業用,投資用物件
また、バス停も徒歩4分
と、通勤, 通学利便も比較的良好
加えて、R45,産業道路に近く、仙台・塩釜・松島方面へもアクセスしやすい道路好立地です
また、コンビニ:徒歩9分
ミラックマツヤ:徒歩6分
と、お買物利便も良好
加えて、赤石病院:徒歩8分
をはじめ各種医院も近隣に揃っている点も嬉しい所ですね閑静で落ち着いた住環境で、のんびり生活を送りたい
という方には、特にお勧めできる住環境です
★Tel: 022-365-7028★FAX: 022-366-0396 ★URL: http//www.shiomi-f.co.jp ★E-mail: baibai@shiomi-f.co.jp この他、多数売買物件取り扱っております♪ 住まいの事何でもお気軽にご相談下さい♪ HP・ブログで物件情報更新中♪ お見逃しなく♪ ◆図面と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます。■＜仲介＞ご成約の際には、当社規定の仲介手数料とそれにかかる消費税を別途申し受けます。◆掲載中に成約済、満室となる場合がございます。予めご了承下さい。■利回りは満室時総収入額で算出しており、将来に渡りその収入を保証するものではありません。物件的には、
単身者様2人暮しさんに人気の2DK間取タイプとなっており、音の負担軽減が嬉しい棟割タイプで計2世帯の一括売却(オーナーチェンジ)物件となっておりますまた、全戸南東向き+南ひな壇の為、日照,眺望も良好加えて、現況は汲取ですが、下水マスは敷地内まで引き込まれておりますので、いつでも接続が可能です尚、事業的には、満室利回り:11.64%となっており、満室年間収入は792,000円/年
また、現在は満室にて賃貸中となっております
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(有)汐見不動産
