2009年07月28日
売買 : 利府町加瀬字東ヶ窪 【大型250坪・住宅用地】♪現況更地・広々敷地・平坦地・上水道完備・下水道H22.4整備完了予定・広々間口23m＆奥行38m・お買物便利♪三陸道IC近く♪日照良好＆閑静住環境♪引渡即時・即建築可♪現地 必見♪
売買
汐見不動産イチオシ売買物件
♪現況更地・上水道完備・H22.4下水道整備予定♪
♪三陸道IC近+買物便利大型250坪♪
! 建築条件なし !
!! 調整区域ですが専用住宅の新築可 !!
価格1330万円
物件メモ
★閑静＆買物便利な『東ヶ窪』イチオシ物件♪
★JR東北本線 『利府駅』 まで徒歩26分♪
★宮交 『屋敷前』 バス停まで徒歩1分♪
★通勤, 通学利便も良好♪
★三陸道IC近く♪ 利府街道へ道路アクセス良♪
★のんびりと過ごせる閑静な快適住環境♪
★お庭も駐車場にも贅沢に使える大型250坪♪
★稀少な調整区域の再建築可物件♪
★上水道:完備♪ 下水道:H22年4月整備予定♪
★現況更地♪ 引渡し即時♪ 即建築可♪
★地勢: 平坦地♪ 道路高低差なし♪
★広々間口: 約23m♪ 最長奥行: 約38m♪
★広々間口+住宅密集地でない為、日照良好♪
★建築条件なし♪★お好みのハウスメーカーで建築可能♪
★コンビニ: 徒歩6分♪ ヨークタウン: 徒歩9分♪
★サンドラッグ: 徒歩9分♪ お買物も便利♪
★のんびり新生活を満喫したい方にイチオシ♪
★この敷地の広さで、この価格設定は必見♪
★現地一見の価値有り♪
物件 INFORMATION
★価格: 1330万円 ★土地面積: 827.19�屐�250.22坪） ★交通: JR東北本線 『利府駅』 徒歩26分, 宮交 『屋敷前』バス停 徒歩1分 ★権利: 所有権 ★地目: 宅地 ★地勢: 平坦 ★環境: 住宅街 ★都市計画: 市街化調整区域、無指定 ★建70%, 容200% ★現況: 更地 ★引渡: 即時 ★引渡条件: 現況渡し ★接道 : 東3.4m公道に約23m接面。(※セットバック要。) ★設備: 電気、上水道、汲取(※H22年4月に下水道整備完了予定。)、個別LPG ★備考: 上水道完備。下水道整備予定有り(※負担金なし)。建築条件なし。H21年相談記録簿記載34号により専用住宅280�屬泙之�築可。 ★学区: 利府小学校、利府中学校 ★取引態様: 専任
JR東北本線 『利府駅』 の南に徒歩26分
の所に位置する閑静住宅街 『加瀬字東ヶ窪』 のイチオシ物件
また、バス停は徒歩1分
と、通勤, 通学利便も良好
加えて、三陸道ICに近く、利府街道にも出やすい道路アクセスは、通勤時等でコチラをお使いになられる方には、特に嬉しい魅力ポイントですね
また、コンビニ:徒歩6分
ヨークタウン:徒歩9分
サンドラッグ:徒歩9分
となっており、お買物も便利な好立地
尚、日常生活品の殆どが、このヨークタウン内で揃えられる点は、奥様には特に見逃せない魅力ポイントと言えますまた、本物件の前面道路は、通り抜け道路ではなく車通りも少ない為、小さなお子様がおられるご家族様にもお勧めできる好立地です
また、団地内のような住宅密集地でなく、ひらけた場所でのんびり新生活を満喫したいっっっ
と、お考えの方には、特にお勧めできるイチオシ物件です
物件的には、東道路に面す大型敷地250坪となっており、通常団地の一区画の約4〜5倍の広さとなっておりますこの為、建物・お庭・駐車場などについても余裕のある配置計画が可能となりますまた、広々間口:約23m,最長奥行:約38mの為、画像からも伺えますように、敷地全面に対して日照も良好です
加えて、上水道:宅内完備、下水道:H22年4月整備完了予定の為、道路からの配管引込費も掛かりませんし、建物プランをゆとりを持って考えたい方にも、お勧めできる物件と言えますまた、現況更地+平坦地+道路高低差なしですので、建物解体費用や車庫等の掘込工事等も不要な為、車両の乗入れや費用的な面でも嬉しい所もちろん、建築条件なしの為、お好みのハウスメーカーにて建築が可能更に、本物件は調整区域ながら新築可能な物件の為、土地価格を市街化区域のほぼ半分に抑えて購入できる点も、見逃せない所ですね
この為、土地予算は抑えたいけど、広々とした土地が欲しいのです…
と、お考えの方には、特にイチオシ住宅密集地でなく開放感ある住環境で、買物便利な立地で、広々とした敷地で、土地予算を抑えて、こだわりのマイホームを建築したいっっっと、お考えの方に、ぜひ現地をご覧いただきたいイチオシ物件です現地一見の価値有り
お問合わせ・お申込は…
(有)汐見不動産
★Tel:022-365-7028★FAX:022-366-0396
★URL: http//www.shiomi-f.co.jp
★E-mail: baibai@shiomi-f.co.jp
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