売買
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汐見不動産オススメ売買物件
♪駅歩6分・高台・日照眺望良・北東角地♪
♪高台+駅近立地の敷地41坪♪
※注: セットバック後の有効は推定約30坪前後です※
!! 建築条件なし !!
価格:230万円
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物件メモ
★駅近好立地 『北浜2丁目』 の売土地物件♪
★JR仙石線 『本塩釜駅』 まで徒歩6分♪
★宮交 『北浜2丁目』 バス停まで徒歩3分♪
★国道45号線に近い立地条件♪
★通勤,通学,お出掛け利便は良好♪
★敷地41坪 ※ｾｯﾄﾊﾞｯｸ後推定有効:30坪※
★北東角地♪ 高台立地♪ 日照・眺望良好♪
★下水道・都市ガス: 宅地内配管済み♪
★建築条件なし♪
★お好みのハウスメーカーで建築可能♪
★コンビニ:徒歩6分♪ヨークベニマル:5分♪
★イオン,ホーマック:7分♪マリンゲート:12分♪
★閑静かつ利便性も良好な快適住環境♪
----------------------------------------------------------物件Info
★価格: 230万円 ★土地面積:(登記簿)137.94��(41.72坪)、(セットバック後の推定有効)約30坪前後 ※セットバック面積は更に増加する可能性があります。 ★交通: JR仙石線『本塩釜駅』徒歩6分、宮交『北浜2丁目』バス停 徒歩3分 ★権利:所有権 ★地目:宅地 ★地勢: 高台 ★環境:住宅街 ★都市計画:市街化、一住 ★建60%、容160% ★法令上制限:崖条例 ★現況:古家有 ★引渡: 相談 ★引渡条件:現況有姿売買・瑕疵担保責任免責。 ★接道: 北側 約2.5m公道に約7m接面、東側 約1m公道に約15m接面(※北東角地) ★設備: 電気、上下水道、都市ガス ★備考:■再建築時に北側・東側ともセットバックが必要。推定約30�屐�但、更に増加する可能性あり。■古家は全て使用不能前提(※沈下,傾き等あり)。■擁壁は不適格の為、再建築時に再構築が必要。■建物・外構工作物に越境可能性あり。現況渡し。■至る公道が階段敷の為、車両進入等は不可。■上水道:要引込。■下水道・都市ガス:配管済。■建築条件なし。 ★学区: 塩釜第二小学校、塩釜第一中学校 ★取引態様:専任
---------------------------------------------------------物件詳細コメント
JR仙石線『本塩釜駅』徒歩6分
の所に位置する駅近好立地『北浜2丁目』の売土地物件
また、バス停も徒歩3分
国道45号線にも近い立地条件の為、お車・公共交通機関ともに、通勤,通学,お出掛け利便は良好です
また、駅に近い為、コンビニ:徒歩6分
ヨークベニマル:徒歩5分
イオン・ホーマック:徒歩7分等をはじめ、徒歩圏内に郵便局
各種銀行
各種医院
中学校
飲食店舗
各種店舗等も充実
駅への近接性や、生活利便性を重視される方には嬉しい立地条件です
物件的には、登記簿41坪ですが、セットバック後の有効推定は約30坪前後(※更に減少可能性あり)の物件となります尚、高台に立地しておりますので、日照・眺望は共に良好但、物件に至るまでの公道部分に階段を介す為、車両等による進入が不可であり、また、再建築時に東側の擁壁は再構築が必要となる等、上記に記載の諸制限がかかります為、ご注意頂けますと幸いです
内容がやや複雑な事項も含まれております為、ご不明な点がございました際には弊社売買担当まで、お気軽にお問合せ頂ければと思っております
--------------------------------------------------------お問合せ・お申込は
(株)汐見不動産宮城県塩釜市野田19番7号
★TEL:022-365-7028 ★FAX:022-366-0396
★HP URL: http://www.shiomi-f.co.jp
★E-Mail: baibai@shiomi-f.co.jp
★E-Mail: chintai@shiomi-f.co.jp
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◆図面と現況が相違する場合は現況優先とさせて頂きます。■<仲介>ご成約の際には、当社規定の仲介手数料と、それにかかる消費税を別途申し受けます。●物件によっては反転タイプ・別タイプ等間取が異なる場合があります。◆掲載中に成約済・申込済・満室となる場合がございます。予めご了承下さい。
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