（株）汐見不動産　　　不動産情報　（宮城、仙台、塩釜） : 売買 : 塩釜市北浜2丁目【41坪(有効約30坪)・住宅用地】♪駅歩6分・北東角地・古家有・下水,都市Ｇ配管済・高台・日照眺望良・建築条件なし♪駅・国道45号近く♪【※車両進入不可※】

売買

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汐見不動産オススメ売買物件

♪駅歩6分・高台・日照眺望良・北東角地♪

♪高台+駅近立地の敷地41坪♪

※注: セットバック後の有効は推定約30坪前後です※

!! 建築条件なし !!

価格:230万円

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●塩釜市北浜2丁目・売土地♪

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物件メモ

★駅近好立地『北浜2丁目』の売土地物件♪

★JR仙石線『本塩釜駅』まで徒歩6分♪

★宮交『北浜2丁目』バス停まで徒歩3分♪

★国道45号線に近い立地条件♪

★通勤,通学,お出掛け利便は良好♪

★敷地41坪 ※ｾｯﾄﾊﾞｯｸ後推定有効:30坪※

★北東角地♪ 高台立地♪ 日照・眺望良好♪

★下水道・都市ガス: 宅地内配管済み♪

★建築条件なし♪

★お好みのハウスメーカーで建築可能♪

★コンビニ:徒歩6分♪ヨークベニマル:5分♪

★イオン,ホーマック:7分♪マリンゲート:12分♪

★閑静かつ利便性も良好な快適住環境♪
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物件Info

★価格: 230万円 ★土地面積:(登記簿)137.94㎡(41.72坪)、(セットバック後の推定有効)約30坪前後 ※セットバック面積は更に増加する可能性があります。 ★交通: JR仙石線『本塩釜駅』徒歩6分、宮交『北浜2丁目』バス停徒歩3分 ★権利:所有権　★地目:宅地　★地勢: 高台 ★環境:住宅街　★都市計画:市街化、一住　★建60%、容160% ★法令上制限:崖条例　★現況:古家有 ★引渡: 相談 ★引渡条件:現況有姿売買・瑕疵担保責任免責。 ★接道: 北側約2.5m公道に約7m接面、東側約1m公道に約15m接面(※北東角地) ★設備: 電気、上下水道、都市ガス ★備考:■再建築時に北側・東側ともセットバックが必要。推定約30㎡、但、更に増加する可能性あり。■古家は全て使用不能前提(※沈下,傾き等あり)。■擁壁は不適格の為、再建築時に再構築が必要。■建物・外構工作物に越境可能性あり。現況渡し。■至る公道が階段敷の為、車両進入等は不可。■上水道:要引込。■下水道・都市ガス:配管済。■建築条件なし。 ★学区: 塩釜第二小学校、塩釜第一中学校 ★取引態様:専任

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物件詳細コメント

JR仙石線『本塩釜駅』徒歩6分の所に位置する駅近好立地『北浜2丁目』の売土地物件また、バス停も徒歩3分国道45号線にも近い立地条件の為、お車・公共交通機関ともに、通勤,通学,お出掛け利便は良好ですまた、駅に近い為、コンビニ:徒歩6分ヨークベニマル:徒歩5分イオン・ホーマック:徒歩7分等をはじめ、徒歩圏内に郵便局各種銀行各種医院中学校飲食店舗各種店舗等も充実駅への近接性や、生活利便性を重視される方には嬉しい立地条件です

 物件的には、登記簿41坪ですが、セットバック後の有効推定は約30坪前後(※更に減少可能性あり)の物件となります尚、高台に立地しておりますので、日照・眺望は共に良好但、物件に至るまでの公道部分に階段を介す為、車両等による進入が不可であり、また、再建築時に東側の擁壁は再構築が必要となる等、上記に記載の諸制限がかかります為、ご注意頂けますと幸いです内容がやや複雑な事項も含まれております為、ご不明な点がございました際には弊社売買担当まで、お気軽にお問合せ頂ければと思っております
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お問合せ・お申込は

(株)汐見不動産

宮城県塩釜市野田19番7号

★TEL:022-365-7028 ★FAX:022-366-0396
★HP URL: http://www.shiomi-f.co.jp
★E-Mail: baibai@shiomi-f.co.jp
★E-Mail: chintai@shiomi-f.co.jp

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◆図面と現況が相違する場合は現況優先とさせて頂きます。■<仲介>ご成約の際には、当社規定の仲介手数料と、それにかかる消費税を別途申し受けます。●物件によっては反転タイプ・別タイプ等間取が異なる場合があります。◆掲載中に成約済・申込済・満室となる場合がございます。予めご了承下さい。