売買
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汐見不動産オススメ売買物件
♪駅歩23分・上下水,都市Ｇ配管済・北東角地♪
♪閑静な住環境 広々敷地83坪♪
!! 建築条件なし !!
価格:664万円
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●塩釜市梅の宮・古家付売地♪
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物件メモ
★閑静住環境『梅の宮』古家付売土地物件♪
★JR仙石線 『本塩釜駅』 まで徒歩23分♪
★宮交 『吉津入口』 バス停まで徒歩2分♪
★通勤,通学,お出掛け利便も比較的良好♪
★建築時に嬉しい広々敷地83坪♪ ※低地※
★北東角地♪ 高台立地♪ 日照良♪
★上下水道・都市ガスとも宅地内配管済♪
★建築条件なし♪
★お好みのハウスメーカーで建築可能♪
★コンビニ:徒歩9分♪ 塩釜ガス体育館:7分♪
★塩釜第二小:6分♪ 塩釜第一中:15分♪
★閑静で落ち着いた快適な住環境♪
----------------------------------------------------------物件Info
★価格: 664万円 ★土地面積:(登記簿)274.42��(83.01坪) ★交通: JR仙石線『本塩釜駅』徒歩23分、宮交『吉津入口』バス停 徒歩2分 ★権利:所有権 ★地目:宅地 ★地勢: 低地 ★環境:住宅街 ★都市計画:市街化、一住 ★建60%、容160% ★法令上制限: 崖条例(※崖上および崖下制限) ★現況:古家有 ★引渡: 相談 ★引渡条件:現況有姿売買・契約不適合責任免責。 ★接道: 東側 約4m公道に約24.5m接面、北側 約3.5m公道に約13m接面(※北東角地) ★設備: 電気、上下水道、都市ガス ★備考:■古家は朽廃等により使用不能前提での現況渡し(※登記簿: 鉄骨造2階建・延面積109.35�屐�S50築・但、登記簿と現況に相違箇所あり)。■北側道路は再建築時セットバックが必要。■既設擁壁は再建築時に現況からの建築士判断が必要。補修・再構築等が必要と判断される場合あり。■北側道路は階段敷の為、車両等の進入は不可。■上下水道・都市ガス:配管済。■東側間口上にガードレール設置あり。■建築条件なし。 ★学区: 塩釜第二小学校、塩釜第一中学校 ★取引態様: 専任
---------------------------------------------------------物件詳細コメント
JR仙石線『本塩釜駅』徒歩23分
の所に位置する閑静住宅街『梅の宮』の古家付売土地物件
また、バス停も徒歩2分
の為、通勤,通学,お出掛け利便は比較的良好です
また、コンビニ:徒歩9分
塩釜ガス体育館:徒歩7分
塩釜第二小:徒歩6分
塩釜第一中:徒歩15分と、お買物・運動・お子様の通学にも嬉しい立地
とりわけ小学校までの通学距離が短い点は、小さなお子様がおられる方には嬉しい所ですねのんびり住環境をご希望の方には嬉しい立地条件です
物件的には、建築時に嬉しい広々敷地の古家付約83坪となっており、上下水道・都市ガスともに宅地内配管済の物件となっておりますまた、建築条件なしの為、お好みのハウスメーカーにてご建築が可能です尚、地勢が低地の物件となり、2面の道路とは高低差および階段敷で接する区画条件の為、物件への出入りは東側公道からスロープ状の通路を通って進入する形となっておりますまた、北側公道は階段敷の為、こちらからは車両等による進入が不可となります点、予めご承知おき頂けますと幸いです
また、高低差があります関係上、再建築時に崖条例による制限、および、既設擁壁の現況からの建築士判断が必要となります点、併せてご承知おき頂けますと幸いです
これらの点も含めまして、ご不明な点等ございました際には弊社売買担当まで、お気軽にお問合せ頂ければと思っております
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お問合せ・お申込は
(株)汐見不動産宮城県塩釜市野田19番7号
★TEL:022-365-7028 ★FAX:022-366-0396
★HP URL: http://www.shiomi-f.co.jp
★E-Mail: baibai@shiomi-f.co.jp
★E-Mail: chintai@shiomi-f.co.jp
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◆図面と現況が相違する場合は現況優先とさせて頂きます。■<仲介>ご成約の際には、当社規定の仲介手数料と、それにかかる消費税を別途申し受けます。●物件によっては反転タイプ・別タイプ等間取が異なる場合があります。◆掲載中に成約済・申込済・満室となる場合がございます。予めご了承下さい。
