売買
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汐見不動産イチオシ売買物件
♪バス停5分・上下水道配管済・高台・日照良好♪
♪遠く塩竈湾望む 広々敷地94坪♪
!! 建築条件なし !!
価格:580万円
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●塩釜市伊保石・古家付売地♪
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物件メモ
★閑静住環境『伊保石』古家付売土地物件♪
★JR仙石線 『本塩釜駅』 まで徒歩39分♪
★宮交 『梅の宮浄水場』 バス停 徒歩5分♪
★のんびり＆開放感溢れる住環境♪
★建築時に嬉しい広々とした敷地94坪♪
★高台から遠くに塩竈湾を望める眺望条件♪
★高台立地♪ 日照良♪
★上下水道ともに宅地内まで配管済み♪
★建築条件なし♪
★お好みのハウスメーカーで建築可能♪
★コンビニ:徒歩12分♪ 伊保石公園:7分♪
★のびのび過ごせる閑静な快適住環境♪
----------------------------------------------------------物件Info
★価格: 580万円 ★土地面積:(登記簿)311.92��(94.35坪) ★交通: JR仙石線『本塩釜駅』徒歩39分、宮交『梅の宮浄水場』バス停 徒歩5分 ★権利:所有権 ★地目:宅地 ★地勢: 高台・平坦 ★環境:住宅街 ★都市計画:市街化、一低 ★建50%、容80% ★法令上制限: 崖条例(※崖上制限) ★現況:古家有 ★引渡: 相談 ★引渡条件:現況有姿売買・契約不適合責任免責。 ★接道: 東側 約3.5m公道に約9.5m接面 ★設備: 電気、上下水道、個別LPG ★備考:■古家は朽廃等により全て使用不能前提での現況渡し(※木造2階建・延面積135.80�屐�S48新築・S51,S53増築・6DK間取・駐車スペース有・建物各所不具合有)。■東側道路は再建築時セットバックが必要。■既設擁壁は再建築時に現況からの建築士判断が必要。補修・再構築等が必要と判断される場合あり。■敷地西側・北側の地勢は崖地・傾斜地です。■上下水道:配管済。■建築条件なし。 ★学区: 塩釜第二小学校、塩釜第一中学校 ★取引態様: 媒介
---------------------------------------------------------物件詳細コメント
JR仙石線『本塩釜駅』徒歩39分
の塩釜市北部の高台に位置する閑静住宅街『伊保石』の古家付売土地物件
また、バス停は徒歩5分
近隣施設としては、コンビニ:徒歩12分
伊保石公園:徒歩7分
となっており、開放感と自然が溢れる住環境で、のびのびと過ごせる近隣環境となっております
その為、喧騒を離れ、のんびりと静かな住環境で新生活を送りたい、とお考えの方には特にお勧めできる立地条件です
物件的には、建築時に嬉しい広々敷地の古家付約94坪となっており、上下水道ともに宅地内配管済の物件となっておりますまた、建築条件なしの為、お好みのハウスメーカーにてご建築が可能
加えて、本物件の一番の魅力としては、高台に立地する為、ご建築なされた建物が2階建となります場合は、遠くに塩竈湾を望める眺望条件
をお楽しみ頂ける点と思います添付の画像に現在の建物バルコニー部分から撮影した画像もございますので、その眺望もぜひご確認頂ければと思っております塩釜花火大会の花火もご鑑賞頂ける点は、本物件の一番の魅力ポイントと思います夏が楽しみになますね尚、反面としては、地勢が高台の物件となります為、高低差があります関係上、再建築時に崖条例による制限、および、既設擁壁の現況からの建築士判断が必要となります点、併せてご承知おき頂けますと幸いです
この辺は、眺望が良い物件の一長一短となる所ですねこれらの点も含めまして、ご不明な点等ございました際には弊社売買担当まで、お気軽にお問合せ頂ければと思っております
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お問合せ・お申込は
(株)汐見不動産宮城県塩釜市野田19番7号
★TEL:022-365-7028 ★FAX:022-366-0396
★HP URL: http://www.shiomi-f.co.jp
★E-Mail: baibai@shiomi-f.co.jp
★E-Mail: chintai@shiomi-f.co.jp
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◆図面と現況が相違する場合は現況優先とさせて頂きます。■<仲介>ご成約の際には、当社規定の仲介手数料と、それにかかる消費税を別途申し受けます。●物件によっては反転タイプ・別タイプ等間取が異なる場合があります。◆掲載中に成約済・申込済・満室となる場合がございます。予めご了承下さい。
