売土地

2019年05月12日19:39

カテゴリ: ●売土地(※住宅用); ●全売却物件

売買 : 塩釜市大日向町【大型148坪・住宅用地】♪駅歩21分・広々更地・平坦地・上下水道配管済・間口11.5m・奥行40m・日照良・建築条件なし・即建築可♪お買物便利＆閑静な快適住環境♪

売買

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汐見不動産イチオシ売買物件

♪駅歩21分・上下水道配管済・日照良・即建築可♪

♪閑静住環境の大型更地148坪♪

!! 建築条件なし !!

価格:1380万円

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●塩釜市大日向町・売土地♪

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物件メモ

★閑静住宅街の『大日向町』イチオシ大型物件♪

★JR東北本線『塩釜駅』まで徒歩21分♪

★宮交『向ヶ丘』バス停まで徒歩5分♪

★利府街道,三陸道ICへの道路アクセス良好♪

★閑静で落ち着いた快適な住環境♪

★贅沢に使える広々敷地♪ 大型更地148坪♪

★上下水道ともに宅地内まで配管済♪

★間口:約11.5m♪ 奥行:約40m♪ 日照も良♪

★平坦地♪ 長方形地♪ 道路高低差なし♪

★引渡し即時♪ 即建築も可能♪

★2世帯住宅,集合住宅,分譲用にも対応可♪

★建築条件なし♪

★お好みのハウスメーカーで建築可能♪

★コンビニ:徒歩11分♪ ヨークタウン: 8分♪

★パドマ幼稚園,玉川小学校: 16分♪

★子育て＆通学＆お買物便利な立地条件♪

★広々とした更地をお探しの方、現地必見♪

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物件Info

★価格: 1380万円 ★土地面積:492.28㎡(148.91坪)、別途私道面積:13㎡ ★交通: JR東北本線『塩釜駅』徒歩21分、宮交『向ヶ丘』バス停徒歩5分 ★権利:所有権　★地目:雑種地(※建築後に地目変更登記が必要) ★地勢: 平坦 ★環境:住宅街　★都市計画:市街化、一低　★建50%、容80% ★現況: 更地 ★引渡: 即時 ★引渡条件: 現況渡し　★接道: 北東側約4m私道(位置指定有・持分一部のみ有)に約11.5m接面(※建築時に不完全な位置指定道路の復元が必要) ★設備: 電気、上下水道、個別LPG ★備考:■上下水道ともに宅地内まで配管済。■敷地のほぼ全域が【都市計画道路:清水沢多賀城線】に掛かります(※計画決定のみ・実施時期未定)。■私道部分は他用途への転用不可。■敷地北東端で隣地建物一部が若干越境していますが、当該隣地の建替時までは現状の状態が継続します。■建築条件なし。 ★学区: 玉川小学校、玉川中学校 ★取引態様:専任
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物件詳細コメント

JR東北本線『塩釜駅』徒歩21分で利府町との境目付近に位置する高台+閑静住宅街『大日向町』のイチオシ更地物件尚、バス停も徒歩5分また、利府街道,三陸道ICに近く幹線道路への道路アクセスも良好な為、通勤時等でコチラをよく通られる方には特にお勧め加えて、コンビニ:徒歩11分ヨークタウン:徒歩8分と、お買物も便利また、玉川保育園:徒歩4分パドマ幼稚園,玉川小学校:徒歩9分の為、子育てやお子様の通学面でも嬉しい立地条件ですお買物施設までの距離が近く、かつ、閑静で落ち着いた住環境に新居を構えたいっっっと、お考えの方にイチオシの大型更地物件です

 物件的には、大型更地148坪となっており、専用住宅はもちろん2世帯住宅やアパート等にも対応できる贅沢な広さの土地物件となっておりますもちろん、駐車スペースを広く確保したい方や畑,物置等のスペースを設けたい方にもオススメですね土地は後々の買増し等が難しい為、当初から広い敷地が確保されている点は、将来的な自由度の面からも嬉しい所です接道も北東4m私道(位置指定道路)ながら、間口:約11.5mに驚異の奥行:約40mが確保されておりますので、仮に専用住宅1棟を中間部付近にご建築なされるご予定であれば、お車はある意味道路側にかなり自由に駐車できる事と思いますまた、上下水道とも宅地内配管済+道路高低差なし+平坦地という敷地条件の為、造成や配管引込工事等の余分な建築コストも節約できますもちろん、現況更地+建築条件なし+日照良好で、お好みのハウスメーカーにて即建築も可能尚、敷地のほぼ全域に都市計画道路が掛かっておりますが、実施時期は未定です実際上実施は中々困難な都計道と個人的には思いますが、ほぼ全域に掛かっている点から、ある意味では買収された場合でも中途半端に削られるご心配はございません(※ただ、2階以下・地階不可等の制限は掛かりますのでご注意を)自由度広がる広々敷地に、マイホームを建築したいっっっと、お考えの方には、ぜひ一度現地をご覧頂きたいイチオシ物件です現地必見
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お問合せ・お申込は

(株)汐見不動産

宮城県塩釜市野田19番7号
★TEL:022-365-7028 ★FAX:022-366-0396
★HP URL: http://www.shiomi-f.co.jp
★E-Mail: baibai@shiomi-f.co.jp
★E-Mail: chintai@shiomi-f.co.jp

この他にも多数売買物件取り扱っております♪
住まいの事、何でもお気軽にご相談下さい♪
HP・ブログで物件情報更新中♪お見逃しなく♪

◆図面と現況が相違する場合は現況優先とさせて頂きます。■<仲介>ご成約の際には、当社規定の仲介手数料と、それにかかる消費税を別途申し受けます。●物件によっては反転タイプ・別タイプ等間取が異なる場合があります。◆掲載中に成約済・申込済・満室となる場合がございます。予めご了承下さい。続きを読む

タグ：: 塩釜; 大日向町; 土地; 売土地; 更地

2019年05月09日19:35

カテゴリ: ●売土地(※住宅用); ●全売却物件

売買 : 塩釜市みのが丘【125坪・住宅用地】♪駅歩14分・広々敷地・古家有・上下水,都市ガス配管済・建築条件なし・閑静住環境♪【※低地物件※】

売買

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汐見不動産オススメ売買物件

♪駅歩14分・上下水道,都市ガス配管済♪

♪閑静住環境の広々敷地125坪♪

※注: 低地物件となります※

!! 建築条件なし !!

価格:350万円

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●塩釜市みのが丘・売土地♪

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物件メモ

★閑静住環境『みのが丘』の売土地物件♪

★JR仙石線『本塩釜駅』まで徒歩14分♪

★宮交『みのが丘』バス停まで徒歩6分♪

★国道45号線に出やすい立地条件♪

★通勤,通学,お出掛け利便も比較的良好♪

★広々敷地125坪 ※但、低地物件です※

★上下水道、都市ガス宅地内まで配管済♪

★建築条件なし♪

★お好みのハウスメーカーで建築可能♪

★コンビニ:徒歩8分♪イオン,ホーマック:17分♪

★塩竈神社、塩釜第一中学校: 6分♪

★閑静で落ち着いた住環境♪
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物件Info

★価格: 350万円 ★土地面積:413.46㎡(125.07坪)、他私道:10.55㎡(※持分:1/3有) ★交通: JR仙石線『本塩釜駅』徒歩14分、宮交『みのが丘』バス停徒歩6分 ★権利:所有権　★地目:宅地　★地勢: ※低地※ ★環境:住宅街　★都市計画:市街化、一住　★建60%、容160% ★法令上制限:崖条例 ★現況:古家有 ★引渡: 相談 ★引渡条件:現況有姿売買・瑕疵担保責任免責。 ★接道: 南西側約2m公道(2項道路)に約9m接面、北西側約0.6m私道(建築基準法外通路・持分有)に約12m接面(※南西側公道は再建築時にセットバックが必要です)。★設備: 電気、上下水道、都市ガス ★備考:■古家は全て使用不能前提(※白蟻・腐食等あり)。■敷地周囲の擁壁等は現況からの建築士判断が必要。また、一部は不適格のため再構築が必要です。■東側に崖地および墓地あり。■隣接地と立木・枝葉等の相互越境あり。現況渡し。■至る公道に幅員が狭い箇所がある為、車種等により車両進入不可の場合あり。■上下水道・都市ガス:配管済み。■建築条件なし。 ★学区: 塩釜第一小学校、塩釜第一中学校 ★取引態様:専任

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物件詳細コメント

JR仙石線『本塩釜駅』徒歩14分の所に位置する閑静住宅街『みのが丘』の売土地物件尚、バス停も徒歩6分と、通勤・通学・お出掛け利便は比較的良好また、国道45号線にも出やすい立地条件また、コンビニ:徒歩8分イオン塩釜・ホーマック:徒歩17分塩竈神社・塩釜第一中:徒歩6分等をはじめ、徒歩圏内の駅周辺に郵便局各種銀行各種医院飲食店舗各種店舗等も充実する比較的利便良好な立地条件です

 物件的には、南西側の公道に接する部分に駐車スペースがあり、そこから敷地内の階段通路を下って下におりる形の低地物件となります尚、上下水道・都市ガスは配管済です広さは概ね約125坪となりますが、区画の北側に古家もある為、ご建築時には解体および立木伐採・整地・一部擁壁の再構築等が必要となり費用が生じますまた、物件に至るまでの公道に幅員が狭い箇所がある為、車種等によっては車両進入不可の場合がある等、上記に記載の諸制限がかかります為、ご注意頂けますと幸いです内容が複雑な事項も含まれております為、ご不明な点がございました際には弊社売買担当まで、お気軽にお問合せ頂ければと思っております
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お問合せ・お申込は

(株)汐見不動産

宮城県塩釜市野田19番7号

★TEL:022-365-7028 ★FAX:022-366-0396
★HP URL: http://www.shiomi-f.co.jp
★E-Mail: baibai@shiomi-f.co.jp
★E-Mail: chintai@shiomi-f.co.jp

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◆図面と現況が相違する場合は現況優先とさせて頂きます。■<仲介>ご成約の際には、当社規定の仲介手数料と、それにかかる消費税を別途申し受けます。●物件によっては反転タイプ・別タイプ等間取が異なる場合があります。◆掲載中に成約済・申込済・満室となる場合がございます。予めご了承下さい。続きを読む

タグ：: 塩釜; みのが丘; 売買; 売土地; 低地

2019年05月08日19:41

カテゴリ: ●売土地(※住宅用); ●全売却物件

売買 : 塩釜市北浜2丁目【41坪(有効約30坪)・住宅用地】♪駅歩6分・北東角地・古家有・下水,都市Ｇ配管済・高台・日照眺望良・建築条件なし♪駅・国道45号近く♪【※車両進入不可※】

売買

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汐見不動産オススメ売買物件

♪駅歩6分・高台・日照眺望良・北東角地♪

♪高台+駅近立地の敷地41坪♪

※注: セットバック後の有効は推定約30坪前後です※

!! 建築条件なし !!

価格:230万円

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●塩釜市北浜2丁目・売土地♪

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物件メモ

★駅近好立地『北浜2丁目』の売土地物件♪

★JR仙石線『本塩釜駅』まで徒歩6分♪

★宮交『北浜2丁目』バス停まで徒歩3分♪

★国道45号線に近い立地条件♪

★通勤,通学,お出掛け利便は良好♪

★敷地41坪 ※ｾｯﾄﾊﾞｯｸ後推定有効:30坪※

★北東角地♪ 高台立地♪ 日照・眺望良好♪

★下水道・都市ガス: 宅地内配管済み♪

★建築条件なし♪

★お好みのハウスメーカーで建築可能♪

★コンビニ:徒歩6分♪ヨークベニマル:5分♪

★イオン,ホーマック:7分♪マリンゲート:12分♪

★閑静かつ利便性も良好な快適住環境♪
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物件Info

★価格: 230万円 ★土地面積:(登記簿)137.94㎡(41.72坪)、(セットバック後の推定有効)約30坪前後 ※セットバック面積は更に増加する可能性があります。 ★交通: JR仙石線『本塩釜駅』徒歩6分、宮交『北浜2丁目』バス停徒歩3分 ★権利:所有権　★地目:宅地　★地勢: 高台 ★環境:住宅街　★都市計画:市街化、一住　★建60%、容160% ★法令上制限:崖条例　★現況:古家有 ★引渡: 相談 ★引渡条件:現況有姿売買・瑕疵担保責任免責。 ★接道: 北側約2.5m公道に約7m接面、東側約1m公道に約15m接面(※北東角地) ★設備: 電気、上下水道、都市ガス ★備考:■再建築時に北側・東側ともセットバックが必要。推定約30㎡、但、更に増加する可能性あり。■古家は全て使用不能前提(※沈下,傾き等あり)。■擁壁は不適格の為、再建築時に再構築が必要。■建物・外構工作物に越境可能性あり。現況渡し。■至る公道が階段敷の為、車両進入等は不可。■上水道:要引込。■下水道・都市ガス:配管済。■建築条件なし。 ★学区: 塩釜第二小学校、塩釜第一中学校 ★取引態様:専任

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物件詳細コメント

JR仙石線『本塩釜駅』徒歩6分の所に位置する駅近好立地『北浜2丁目』の売土地物件また、バス停も徒歩3分国道45号線にも近い立地条件の為、お車・公共交通機関ともに、通勤,通学,お出掛け利便は良好ですまた、駅に近い為、コンビニ:徒歩6分ヨークベニマル:徒歩5分イオン・ホーマック:徒歩7分等をはじめ、徒歩圏内に郵便局各種銀行各種医院中学校飲食店舗各種店舗等も充実駅への近接性や、生活利便性を重視される方には嬉しい立地条件です

 物件的には、登記簿41坪ですが、セットバック後の有効推定は約30坪前後(※更に減少可能性あり)の物件となります尚、高台に立地しておりますので、日照・眺望は共に良好但、物件に至るまでの公道部分に階段を介す為、車両等による進入が不可であり、また、再建築時に東側の擁壁は再構築が必要となる等、上記に記載の諸制限がかかります為、ご注意頂けますと幸いです内容がやや複雑な事項も含まれております為、ご不明な点がございました際には弊社売買担当まで、お気軽にお問合せ頂ければと思っております
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お問合せ・お申込は

(株)汐見不動産

宮城県塩釜市野田19番7号

★TEL:022-365-7028 ★FAX:022-366-0396
★HP URL: http://www.shiomi-f.co.jp
★E-Mail: baibai@shiomi-f.co.jp
★E-Mail: chintai@shiomi-f.co.jp

この他にも多数売買物件取り扱っております♪
住まいの事、何でもお気軽にご相談下さい♪
HP・ブログで物件情報更新中♪お見逃しなく♪

◆図面と現況が相違する場合は現況優先とさせて頂きます。■<仲介>ご成約の際には、当社規定の仲介手数料と、それにかかる消費税を別途申し受けます。●物件によっては反転タイプ・別タイプ等間取が異なる場合があります。◆掲載中に成約済・申込済・満室となる場合がございます。予めご了承下さい。続きを読む

タグ：: 塩釜; 北浜; 古家; セットバック; 売土地

2019年04月17日10:15

カテゴリ: ●売土地(※住宅用); ●全売却物件

売買 : 塩釜市赤坂【61坪・住宅用地】♪駅歩8分・更地・整形地・平坦地・日照良・建築条件なし・引渡し即時♪駅徒歩圏で利便性も比較的良好な土地物件♪

売買

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汐見不動産オススメ売買物件

♪駅歩8分・平坦地・日照良・道路高低差なし♪

♪駅まで徒歩圏の整形更地61坪♪

!! 建築条件なし !!

価格:540万円

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●塩釜市赤坂・売土地♪

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物件メモ

★駅まで徒歩圏『赤坂』の売土地物件♪

★JR東北本線『塩釜駅』まで徒歩8分♪

★宮交『塩釜高校入口』バス停徒歩3分♪

★R45,利府方面への道路アクセス良好♪

★利便性も比較的良好な住環境♪

★建築時に嬉しい整形地+更地61坪♪

★地勢:平坦♪ 道路高低差なし♪

★平坦地♪ 日照良♪ 道路高低差なし♪

★建築条件なし♪

★お好みのハウスメーカーで建築可能♪

★コンビニ:徒歩9分♪ ヨークベニマル:10分♪

★郵便局: 8分♪ ダイソー: 9分♪

★玉川小学校: 8分♪ 玉川中学校: 16分♪

★通勤、通学、お買物に便利な立地条件♪

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物件Info

★価格: 540万円 ★土地面積:203.60㎡(61.58坪)、他私道:77㎡(持分:19/95 ★交通: JR東北本線『塩釜駅』徒歩8分、宮交『塩釜高校入口』バス停徒歩3分 ★権利:所有権　★地目:宅地　★地勢: 平坦 ★環境:住宅街　★都市計画:市街化、一住　★建60%、容160% ★法令上制限: 崖条例(※崖下制限)　★現況:更地 ★引渡: 即時 ★引渡条件: 現況有姿売買、瑕疵担保責任免責 ★接道: 東側約1.5m私道(※2項道路・持分有)に約16m接面(※建築時にセットバックが必要です。後退による推定減少面積:約25㎡)。 ★設備: 電気、上下水道、個別LPG ★備考:■経由道路に幅員が狭く第三者敷地をまたがなければ曲がれない部分がある為、当該第三者敷地の利用方法等によっては車両進入不可となる可能性あり。■地中に旧汲取便槽の埋設あり。■上水道:売主の負担で使用可能な状態とした上で引渡し。■下水道:配管済。■建築条件なし。 ★学区: 玉川小学校、玉川中学校 ★取引態様:専任

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物件詳細コメント

JR東北本線『塩釜駅』徒歩8分の所に位置する駅徒歩圏の住宅街『赤坂』の売土地物件

尚、バス停も徒歩3分と、通勤,通学,お出掛けには嬉しい立地条件です

また、国道45号線や利府方面にも比較的出やすい道路アクセスは、お車移動が主な方にも嬉しい所ですね

また、コンビニ:徒歩9分ヨークベニマル:徒歩10分

と、お買物利便も良好

加えて、郵便局:徒歩8分100円SHOP:徒歩9分玉川小学校:徒歩8分

玉川中学校:徒歩16分

等々…駅周辺の各種施設や教育施設までの距離も近めで、利便性は比較的良好な立地条件となっております

物件的には、建築時に嬉しい平坦地+整形地+更地61坪(※但、セットバック後退要)となっており、道路高低差もなく比較的扱いやすい区画条件となっております

また、西側隣接地は一段高くなっているものの日照条件も比較的良好です

ただ、本物件に至るまでの経由道路に幅員が狭く第三者敷地をまたがなければ曲がれない部分があります為、当該第三者敷地の利用方法等によっては車両進入が不可となる可能性を含んでおります点、ご注意頂ければと存じます(※当該部分は上記の地形図に記載しております)

尚、本物件に付帯する私道持分は概ねではありますが、通路入口画像におけるアスファルト敷となっている幅員の部分と思われます

尚、建築条件はなしの為、お好みのハウスメーカーにて建築が可能です

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お問合せ・お申込は

(株)汐見不動産

宮城県塩釜市野田19番7号

★TEL:022-365-7028 ★FAX:022-366-0396
★HP URL: http://www.shiomi-f.co.jp
★E-Mail: baibai@shiomi-f.co.jp
★E-Mail: chintai@shiomi-f.co.jp

この他にも多数売買物件取り扱っております♪
住まいの事、何でもお気軽にご相談下さい♪
HP・ブログで物件情報更新中♪お見逃しなく♪

◆図面と現況が相違する場合は現況優先とさせて頂きます。■<仲介>ご成約の際には、当社規定の仲介手数料と、それにかかる消費税を別途申し受けます。●物件によっては反転タイプ・別タイプ等間取が異なる場合があります。◆掲載中に成約済・申込済・満室となる場合がございます。予めご了承下さい。